VIR-VILA SA POGLEDOM NA MORE

ID Kod1842-6222
Lokacija:
Vir, Da
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
6
Spavaće sobe:
4
Kupaonica:
2
WC:
3
Ukupno katova:
2
Cijena:
€800.000 (6.027.600 kn)
Površina:
100 m2
Površina okućnice:
253 m2
Prodaje se Vila sa penthous-om sa kojeg se pruža pogled na more i otok Pag, te na širi dio Vira. Kuća je građena sa najvećim standardom gradnje i vlasnik daje garanciju na nekretninu u svezi s tim. Zidana je sa termoizolacionim blokom (debljina vanjskih zidova je 40 cm), a unutarnji zidovi su debljine 34 cm. Na kuću je postavljena termo i hidroizolacija sa stiroporom od 10 cm. Deke na kući su debljine 28 cm sa duplom rešetkastom armaturom, a između je sendvić od vodoneppropusnog betona kao i temelji, stepenište, terase, gušterna i septička jama. Gušterna je armirana i betonirana, te premazana sa posebnim ekološkim premazom koji drži vodu u gusterni korisnom za piće.
Septička jama je također armirana, betonirana i premazana sa svih strana da ne propušta. Sve glazure u kući su debljine 12 cm i hidroizolirane kao i na terasama. Stepenište za podrum, kat i drugi kat vodi iz predvorja kuće, a betonirano je vodonepropusnim betonom, armirano i hidroizolirano. U kući je sazidan šidlov dimnjak od podruma do drugog kata.
Sva stolarija na kući je PVC-e sa dvije komore ispunjene argonom i 3 stakla koja odbijaju vrućinu i hladnoću, te komarnici. Klupice na prozorima su od granita debljine 3 cm, dok su klupice na Penthous-u debljine 4 cm.
Dvorište je nivelirano sa postavljenom drenažom za oborinske vode. U dvorištu ima 6 parkirnih mjesta. Iza kuće ima prostora za napraviti vrtnu kućicu ili ljetnu kuhinju sa roštiljem i popratnim sadržajem.
Raspored kuće je slijedeći; Podrum veličine 5,98 X4,10 m do kojeg vode hidroizolirane stepenice iz predvorja kuće. Podrum je kompletno izoliran te je spojen sa vodom i odvodom. Prizemlje sačinjavaju; predulaz, wc i umivaonik za goste, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, dvije spavaće sobe i kupaonica te weš kuhinja ispod stepenica ukupne površine oko 69 m2, te terasa veličine 5,42 X 3,18 m.
Kat kuće čine; predulaz, ostava veličine 2,40 X 1,24 m, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe u kvadraturi kao i prizemlje, te terasa veličine 3 X 5,30 m. Duri kat je veliki Penthous do kojeg vode stepenice iz kuće, a veličine je 9,20 X 8,80 m sa prekrasnim panoramskim pogledom na more, otok Pag i širi dio Vira. Do njega je dovedena voda i odvod, a predviđeno je da se na njemu postavi bazen , ljetna kuhinja sa roštiljem i popratnim sadržajem. Posebno je i pojačano izoliran kako nebih stvarao problem ostatku kuće od oborinskih voda. Na njemu su kao i u cijeloj kući postavljena kvalitetna keramika, ograđen je zidom od 40 cm, a njemu su klupice debljine 4 cm.
Do mora je na udaljenosti od 350 ( lijepa šljunčana plaža sa sadržejem), do centra Vira oko 15 min. laganog hoda. Etaža na katu služi za turistički najam i postiže visoku cijenu najma. Za prgled ove iznimne nekretnine kontaktirajte agenta na broj 098 9137596 sa povjerenjem. Vlasništvo je uredno.

Agencija AS nekretnine d.o.o. kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama naplaćuje agencijsku proviziju od kupca 3% od dogovorene cijene.

Oprema
  • Udaljenost od mora: 350 m
  • Vrhunska nekretnina
  • Parking
  • Pogled na more
  • Struja
  • Klima
  • Terasa
  • Godina izgradnje: 2022
  • Godina zadnje adaptacije: 2022
  • Tip kuće: Samostojeća
  • Otvoreni pogled
  • Grijanje: Grijalice i radijatori na struju
Blizina sadržaja
  • Javni prijevoz
  • Trgovina
  • Namješteno
  • Pošta
  • Škola
  • Park
  • Vrtić
  • Igralište
  • Fitness
  • Sportski centar
Dozvole
  • Energetska učinkovitost: A+
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
 
Copyright © 2022. AS nekretnine d.o.o., Sva prava pridržana
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.